Quel est le prix d’achat d’une résidence senior ?
Le secteur de l’immobilier est très vaste et génère plusieurs millions d’euros par mois. L’une des niches dans ce secteur est l’investissement dans les résidences de retraite. L’achat de ce type de logement peut coûter plus cher sur le marché, mais peut être très rentable sur le long terme. C’est la raison pour laquelle de plus en plus de personnes préfèrent investir dans cette niche. Combien peut-on dépenser pour acheter une résidence senior ?
Pourquoi acheter une résidence senior ?
Acheter un appartement en résidence senior est un excellent moyen pour préparer sa retraite. C’est aussi une opportunité à saisir pour vivre dans un logement adapté à ses besoins lorsqu’on devient une personne âgée. Ainsi, grâce à cet investissement, il est possible pour un senior de rester à domicile dans sa résidence senior et de profiter de toute l’assistance dont il a besoin.
Il est important de mentionner que ce type de logement est vendu seulement aux personnes âgées qui jouissent de leur pleine autonomie et qui ne sont pas dépendantes. Pour les investisseurs, ce type de logement est une aubaine. La population sans cesse vieillissante de la plupart des pays européens et surtout de la France est une opportunité à saisir. Ce type d’investissement se fait le plus souvent sur plan ou en VEFA.
Quels sont les critères qui déterminent le prix d’une résidence senior ?
Les prix des résidences seniors ne sont pas les mêmes sur le marché. Ils peuvent être influencés par plusieurs paramètres. Entre autres, on peut citer la localisation géographique du bien, le type de résidence (appartement, maison, foyer, etc.), les fluctuations sur le marché immobilier. En outre, la surface du bien et les services proposés à l’intérieur sont aussi des critères à prendre en compte.
Tout de même, il est important de noter qu’il existe de nombreux avantages à faire ce type d’investissement. Entre autres, il y a une rentabilité attractive pour ce type de placement. Ensuite, les régimes fiscaux sont avantageux pour ce type d’investissement avec le statut LMNP, la loi Pinel et le dispositif Censi-Bouvard.
A combien s’élève le prix d’une résidence senior ?
Le prix d’achat d’une résidence senior peut coûter entre 80.000 et 100.000 euros sur le marché lorsqu’il s’agit d’un studio ou d’un appartement. Les prix peuvent atteindre aussi les 350.000 à 400.000 euros lorsqu’il s’agit d’un T3 avec terrasse et balcon. Il faut aussi noter que le prix au m2 de ce type de résidence peut tourner autour de 2.800€ à 4.500€. Bien que ce soient des fourchettes de prix, vous devez savoir que ces prix peuvent varier d’une ville à une autre.
Différents paramètres peuvent aussi faire fluctuer les prix. C’est la raison pour laquelle vous devriez faire une comparaison des prix avant tout achat afin d’éviter un achat à un prix trop élevé. Vous pouvez aussi parler à un professionnel de l’immobilier de cette niche ou à un courtier qui vous guidera dans ce processus d’achat afin de vous permettre de faire une bonne affaire. Le placement dans une résidence senior est le futur de l’immobilier, vous devez donc penser à faire votre investissement.